Woonoppervlakte
Circa 49 m²
Inhoud
Circa 172 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Eemplein 4

1316 GX, Almere (Flevoland)

Dit leuke en lichte appartement met een ideale vrije ligging biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 49 m² is dit appartement een uitstekende keuze voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Het balkon op het zuidoosten is een echte aanvulling; hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van de zon.

Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen, is dit appartement ideaal voor diegenen die een actieve levensstijl combineren met rustige wooncomfort. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, denk hierbij aan een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, een snackbar en kinderopvang zijn ook in de nabijheid te vinden. De wijk is tevens op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Almere stad gelegen. Met hierbij ook het centraal station.

Het appartement heeft een eigen ruime en tevens hoge berging op de begane grond, de trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De 1e verdieping zorgt voor een fijne hoogte met mooi uitzicht op de omgeving.
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De grote raampartijen zorgen dat veel licht de woning kan binnentreden. En het leuke uitzicht maken het nog prettiger. De woonkamer heeft goede afmetingen waardoor voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royale zithoek en separate eethoek. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken, dit is een lekker plek om van het zonnetje en het uitzicht te genieten.

De keuken is netjes en voorzien van nette witte frontjes.

De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een ruime kledingkast en een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer bereiken we de badkamer welke recent opgeknapt is.

**Bijzonderheden:**
- Appartement met veel lichtinval
- Kozijnen/deur achterpui voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (triple glas)
- Eigen separate berging
- 49m² woonoppervlakte
- Energielabel B
- Vrije ligging en balkon op het zuidoosten
- 1 slaapkamer
- VVE kosten € 157,65 per maand
- Dichtbij voorzieningen (supermarkt, scholen, openbaar vervoer)
- Snelle toegang tot de Hoge Ring, A6, A1 en A27
- Oplevering in overleg, kan snel

Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke appartement aan het Eemplein 4!

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
172 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
10-11-2025
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 10-11-2025

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Almere)

Gasverbruik per jaar

260 m³

(Gemiddelde appartement in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-11-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Begroting-van-boekjaar-2025

Bijdrage-per-appartement-van-boekjaar-2025

Eerste-notulen-2025

Jaarrekening-2024

Kadastraal-uittreksel

Kadastrale-kaart-almere-o-6495-a12

Lijst van zaken

Splitsingsakte

Rectificatie-splitsingsakte

Tweede-notulen-2025

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht

Vve-checklist

Akte van levering

Energielabel - B

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Totaal aantal inwoners
4100 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
46%
Woningen tussen 1985 en 1995
45%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Gemiddelde WOZ waarde
€ 288.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Adressen per km²
1294
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1316 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

BAAR Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Transistorstraat 151

1322 CN, Almere

036 20 30 512 info@baarmakelaardij.nl www.baarmakelaardij.nl

Wie is BAAR Makelaardij?

Jong, fris, enthousiast en ontzettend gedreven in het behalen van het beste resultaat. Enkele kenmerken die staan voor BAAR Makelaardij en onze werkwijze! Welkom op de home pagina van BAAR Makelaardij.

Wij begeleiden mensen op een no-nonsense manier in de spannende trajecten van verkoop en aankoop van een woning. Geen snelle, vluchtige contacten, maar volledige ondersteuning van A tot Z. Het traject van het verkopen of kopen van een woning is niet iets wat de meeste mensen dagelijks doen. Als makelaar ben je betrokken bij één van de spannendste periodes uit iemands leven. Een periode die gepaard gaat met vele emoties. De redenen van verkoop kunnen erg leuk zijn, maar helaas ook minder leuk. Met onze jarenlange ervaring voelen we inmiddels feilloos aan hoe we het traject het beste op kunnen starten zodat jij als klant een positief gevoel overhoudt aan de verkoop én onze dienstverlening.

Een persoonlijke aanpak waarbij jij als klant centraal staat!

Ben je op zoek naar begeleiding bij de verkoop van je woning of aankoop van je nieuwe woning of heb je een taxatie nodig voor bijvoorbeeld een verbouwing of voor de hypotheekaanvraag van je nieuwe woning? We staan graag voor je klaar!

Wie is BAAR Makelaardij?
Reviews BAAR Makelaardij

Eemplein 4, Almere

€ 275.000 k.k. - Beschikbaar