Wohneinheitenfläche
Um 49 m²
Inhalt
Um 172 m³
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Eemplein 4

1316 GX, Almere (Flevoland)

Dit leuke en lichte appartement met een ideale vrije ligging biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 49 m² is dit appartement een uitstekende keuze voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Het balkon op het zuidoosten is een echte aanvulling; hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van de zon.

Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen, is dit appartement ideaal voor diegenen die een actieve levensstijl combineren met rustige wooncomfort. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, denk hierbij aan een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, een snackbar en kinderopvang zijn ook in de nabijheid te vinden. De wijk is tevens op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Almere stad gelegen. Met hierbij ook het centraal station.

Het appartement heeft een eigen ruime en tevens hoge berging op de begane grond, de trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De 1e verdieping zorgt voor een fijne hoogte met mooi uitzicht op de omgeving.
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De grote raampartijen zorgen dat veel licht de woning kan binnentreden. En het leuke uitzicht maken het nog prettiger. De woonkamer heeft goede afmetingen waardoor voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royale zithoek en separate eethoek. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken, dit is een lekker plek om van het zonnetje en het uitzicht te genieten.

De keuken is netjes en voorzien van nette witte frontjes.

De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een ruime kledingkast en een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer bereiken we de badkamer welke recent opgeknapt is.

**Besonderheiten:**
- Appartement met veel lichtinval
- Kozijnen/deur achterpui voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (triple glas)
- Eigen separate berging
- 49m² woonoppervlakte
- Energieausweis B
- Vrije ligging en balkon op het zuidoosten
- 1 slaapkamer
- VVE kosten € 157,65 per maand
- Dichtbij voorzieningen (supermarkt, scholen, openbaar vervoer)
- Snelle toegang tot de Hoge Ring, A6, A1 en A27
- Abgabe nach Absprache, kann schnell erfolgen

Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke appartement aan het Eemplein 4!

Disclaimer: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können diesem Text keine Rechte entnommen werden. Wir übernehmen auch nicht die Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
275.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
49 m²
Inhalt
172 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
1. Wohnschicht

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
10-11-2025
Heizung
Stadtheizung
Warmes Wasser
Stadtheizung

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 10-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Begroting-van-boekjaar-2025

Beitrag-pro-apartment-für-rechnungsjahr-2025

Eerste-notulen-2025

Jahresbilanz-2024

Kadastraal-uittreksel

Kadastrale-kaart-almere-o-6495-a12

Aufgabenaufstellung

Rectificatie-splitsingsakte

Tweede-notulen-2025

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht

Lieferungsakte

Besprechungsbericht

Energielabel - B

Virtuelle Tour

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Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Gesamtbevölkerungszahl
4100 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
18%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
46%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
45%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
7%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 288.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1316

Adressen pro Quadratkilometer
1294
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 1316 Gemeente kaart almere

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